Телефон:

8 (495) 925-16-84

8 (917) 548-12-42

 

 

 

 

"Закон превыше всего"

"Надёжный Поверенный"

Решение суда о "выписке" из квартиры

Р Е Ш Е Н И Е


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2015 г. Перовский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Степановой Н.Л., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3401/15 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 
 
у с т а н о в и л:


Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившим права пользования жилым помещением.

ФИО3 на основании договора социального найма зарегистрирован в жилом помещением в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,90 кв.м., жилой площадью 28,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована его сводная сестра, ФИО2, которая в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, фактически ответчик в спорную квартиру не вселялась, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не несет.

Согласно п. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, ответчик ФИО5 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, истец ФИО3 просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

В суд истец явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не явилась, неоднократно извещалась судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации. Иных сведений о месте жительства ФИО2 у суда не имеется.

В суд третьи лица: УФМС по району Перово в г.Москве явку представителя не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, который фактически проживает по спорному адресу.

Ответчик ФИО2 также с <адрес> зарегистрирована на спорной площади, однако, фактически в квартиру не вселялась, своих вещей в ней не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно требованиям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия членов своей семьи и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соблюдения требований ЖК РФ о вселении в качестве члена семьи нанимателя с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, либо членов (бывших) его семьи не влечет за собой изменение их прав или обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Судом установлено, что действительно, ответчик ФИО2 в спорную квартиру не вселялась, своих вещей в квартире не имеет. Опровержения доводам истца не представила.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :


Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы. 

Судья: Степанова Н.Л.